Sở Tài nguyên và Môi trường Thái Nguyên. Sở TNMT Trả lời câu hỏi của bạn Phạm Văn Quân
megaxem, megaxem cinema, Megaxem Cinema, Phim HD, Phim HD Online, phim hd, phim hd online, phim online, phim hanh dong, phim Full HD, , két sắt, ket sat, két sắt hàn quốc, két sắt dongsung, két sắt xuất khẩu, két sắt cao cấp, két sắt khách sạn, két sắt hòa phát, két sắt vdh, két sắt ngân hàng, két sắt leeco, két sắt vân tay, két sắt mỹ, ghế văn phòng, bàn làm việc, ghế giám đốc,

banner-dep1

Sở TNMT Trả lời câu hỏi của bạn Phạm Văn Quân

E-mail Print PDF

Câu hỏi:nhà em có mua 1 suất đất của ubnd xã vào 1992 và có đủ giấy tờ và có lấn thêm khoảng 100m2 ra đất công ,và giờ nhà em muốn làm sổ đỏ phải cần những thủ tục gì?và phải lộp thêm bao nhiêu tiền .vì đến nay cả đất mua hợp pháp và đất lấn đều trưa có sổ đỏ ạ ,xin cho em biết với ạ ,em xin cảm ơn

Trả lời:

Sau khi nghiên cứu câu hỏi của Anh (chị), Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau:

1. Đối với diện tích đất mua của UBND xã năm 1992 thì việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện theo Khoản 2 Điều 23 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ quy định chi tiết về thi hành một số Điều của Luật Đất đai.

2. Đối với diện tích đất đang sử dụng do lấn chiếm thì việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quy định Điều 22 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ quy định chi tiết về thi hành một số Điều của Luật Đất đai.

3. Thành phần hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu thực hiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính, gồm có:

a) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;

b) Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất;

c) Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng);

d) Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

4. Trường hợp thửa đất thuộc địa giới hành chính tỉnh Thái Nguyên thì trình tự, thời gian thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 5 Quyết định số 42/2014/QĐ-UBND ngày 17/9/2014 của UBND tỉnh Thái Nguyên.

5. Việc thực nghĩa vụ tài chính khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Đối với diện tích đất mua của UBND xã năm 1992 được áp dụng theo quy định tại điểm a và điểm c khoản 1 Điều 8 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ về thu tiền sử dụng đất.

- Đối với diện tích đất đang sử dụng do lấn chiếm, do ông (anh (chị)) không nêu rõ thời điểm lấn chiếm nên Sở Tài nguyên và Môi trường không có cơ sở trả lời ý kiến.  Ông (anh (chị)) có thể tham khảo quy định tại khoản 2 Điều 6 và khoản 2 Điều 7 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.


Newer news items:
Older news items: